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装修增项:如何避免装修公司恶意增项?

浏览数:24次 更新时间: 2019-08-20 11:35:50

  先无情的回答一下标题问题:你如果找的是比较人渣的公司,无论如何都无法抵挡后期厚颜无耻的加钱和增项的。这是三流公司的标配。

  所以,一定一定抛开被洗脑的思想,看人,而不是其他。

  装修公司分三六九等,以企业文化为标准,而非门面大小,而非广告多少,也就是你们认为的知名度高。所有一切都必须建立在人性,良心基础之上,而非所谓的监管制度。法律是法律,人事是人事,在我们的身边孙小果不在少数。

装修增项:如何避免装修公司恶意增项?

  接下来谈一谈完全可以避免的一切增项及中途加钱的项目。这些记住,在看预算以及考察装修公司的时候,都能用上。

  1.『从合同开始制约后期的无故增项』

  首先房子是你买的,你总得知道有制式合同这个东西吧?那为什么那么多签的都是山寨合同?这本身就是业主自己的失误。刚经历过买房,现成的经验不用,就交给运气?

  其他地方不清楚,西安市的制式合同唯一的就是2007版的,蓝皮制式合同。签这个正规合同有什么用?内容公平,把甲乙双方的责任和义务明确列出。最重要的是此合同是最终出现问题,调解的证明,否则就相当于双方的协议了,出了问题,唯一的办法就是法院打官司。一般都是业主告装修公司,首先被动的就是业主,不论多少钱业主得垫资诉讼,得不偿失,最终不了了之。

  合同的里头不仅是制式内容,同时还有可供业主自己填写的约束乙方的内容。这里大家一点谨记能填写则填写,这就是制约手段。《装修完了,竟然发现合同签错了?》此文有详细列举,大家可以参考。避免后期给你不断增项,处于被动地位。

  2.『水电如何避免增项』

  没有其他拆除和中央空调,水电就是第一步。这里一定注意,水电是按照实际发生做的,你也不知道多少钱,万一实际出来和你的心理预估相差太远,你无法承受,怎么办?到那时候,你无法退出,否则就是违约。

  实际做法应该是,在签订合同的时候,里头写清一条:水电必须实地交底估价,估价与实际出入上下500元差,如果业主无法承受最终估价,甲方有权利自行水电改造,乙方不能视为违约。

  有上面的说明,最起码业主到时候不会被动,而且水电如果很多,利润是很可关的,装修公司也害怕利润白白流走,所以对水电就会非常在意,这样就可以治一治不估价或者不谈实际出入的装修机构的毛病。

  按照以上步骤水电能给你增项的几率几乎为零,从头到尾你明白消费。

  3.『瓦工如何避免增项』

  瓦工是重点,所以不能掉以轻心,首先你得知道瓦工的施工项目吧,你如果认为瓦工就是铺砖,你只能阿弥陀佛别人都是好人,才有可能不会给你增项。《瓦工项目知多少,别只问铺一平多钱》只有你了解了瓦工的施工项目,才能在看预算的时候,看出来是否有漏报的项目,这样才能避免后期的增项。

  这里就有是否人渣的区别了。即使项目再齐全,碰到人渣装修公司,一句话你的墙面误差太大,需要找平,加钱;你的地面误差太大,需要找平,加钱;这就是任何东西无法制约的,唯有良心和人品了。

  4.『木工如何避免增项』

  木工是按照方案施工的,所以前期方案一定要看仔细,当然你如果找套餐公司,有些压根就不含,你后期做什么再加,这等同于人渣公司。当然碰到这种公司,木工做的时候,那地方不平需要修正,照样敢厚颜无耻的加钱。没有任何解决办法,只能要不忍受,要不停工协商。

  5.『油漆工如何避免增项』

  瓦工和木工的工艺最起码有些是看得见,不做不行的。但是油漆工就没有那么简单了,有些做与不做,那都是良心,而非什么公司大小。比如你家墙面需要大面积挂网和贴布,但是业主不懂,完全可以不做,直接批腻子就行,反正能撑半年就行,到时候出现问题,你连人都找不到。这就是油漆的特殊之处。在做与不做之间,业主如果要求做,这就成了各种增项的理由了。而且理直气壮,不加钱,那就直接批腻子。《墙面挂网常识,最体现良心的地方》

  唯一能制约油漆工的方法,就是在签合同的时候,一定看仔细,问清墙面处理是否包含挂网和贴布,基层处理一定包含墙面找平,否则任何东西都可以作为加钱的理由,人渣是防不胜防的。

  6.『家具定制如何避免增项』

  全屋定制是一个趋势,也是刚需房万不得已的事情,有豪宅直接买成品了。遍地都是全屋定制,但是作为业主一定记住,不要贪便宜,否则后期必然增项。不要认为衣柜就是个框架+柜门那么简单,是否包含无限制的层板,无限制的抽屉,是否承重层板用加厚板材而不加钱,这些在做方案的时候就得问清问明白,而不是人家给你一个低价,你就交定金,后期算完直接傻眼。(西安装修课堂)

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